Centrale di condizionamento
Manutenzione e gestione delle UTA
Una centrale di condizionamento trascurata consuma di più, rende meno e si guasta nei momenti peggiori. Filtri intasati, cinghie fuori tensione, circuiti frigoriferi con perdite: piccole anomalie che, se non intercettate in tempo, diventano fermi impianto e costi straordinari.
Goisis gestisce la manutenzione ordinaria e programmata delle centrali di condizionamento e delle Unità di Trattamento Aria (UTA) in ambienti industriali e produttivi: dal controllo del circuito frigorifero alla pulizia delle sezioni interne, fino all’aggiornamento del libretto impianto.
Il servizio è pensato per PMI manifatturiere e aziende con impianti centralizzati che hanno bisogno di un partner tecnico affidabile, capace di intervenire sia in manutenzione programmata che su chiamata.
Cosa facciamo
Servizi inclusi
Controllo integrità circuito frigorifero
Verifichiamo lo stato del circuito frigorifero, rilevando eventuali perdite di gas refrigerante e procedendo al rabbocco quando necessario. Un circuito integro garantisce le prestazioni di raffreddamento e riduce i consumi energetici dell’impianto.
Verifica delle sezioni ventilanti e degli umidificatori
Controlliamo il corretto funzionamento delle sezioni ventilanti e degli umidificatori: componenti critici per mantenere la qualità dell’aria trattata e garantire le condizioni termoigrometriche di progetto.
Pulizia setti filtranti e batterie di scambio
Effettuiamo la pulizia dei setti filtranti, delle batterie di scambio lato ambiente e lato esterno (condensatori) e degli scarichi delle condense. La pulizia regolare mantiene l’efficienza termica dell’impianto e previene la proliferazione batterica nelle sezioni umide.
Pulizia interna UTA
Puliamo internamente l’Unità di Trattamento Aria: pareti, vasche di raccolta condense, bacinelle e tutte le superfici a contatto con l’aria trattata. Un’UTA pulita è una condizione essenziale per la qualità dell’aria negli ambienti di lavoro.
Regolazione tensione cinghie, controllo antivibranti e cuscinetti
Verifichiamo la tensione delle cinghie di trasmissione dei ventilatori, lo stato degli antivibranti e dei cuscinetti, e misuriamo gli assorbimenti elettrici. Interventi semplici che prevengono rotture improvvise e allungano la vita utile delle macchine.
Compilazione e aggiornamento del libretto impianto
Al termine di ogni intervento aggiorniamo il libretto impianto con le attività eseguite, i valori rilevati e le eventuali criticità. La documentazione è sempre disponibile per verifiche interne o ispezioni.
metodo
Come lavoriamo
Sopralluogo e censimento dell'impianto
Prima dell’avvio del servizio effettuiamo un sopralluogo per censire l’impianto: tipologia e numero di unità, stato dei componenti, data degli ultimi interventi. Questo ci permette di costruire un piano di manutenzione realistico e senza sorprese.
Interventi programmati e su chiamata
Gestiamo sia le manutenzioni periodiche pianificate che gli interventi urgenti. Operiamo con check list tecniche documentate per garantire uniformità e tracciabilità a ogni passaggio.
Reportistica e documentazione
A ogni intervento consegniamo un rapporto tecnico con le attività svolte, i valori misurati e le eventuali anomalie rilevate. Tutta la documentazione è pronta per audit interni o verifiche ispettive.
Normativa
di riferimento
La manutenzione degli impianti di climatizzazione è disciplinata dal D.P.R. 74/2013, che stabilisce i criteri di esercizio, conduzione, controllo e manutenzione degli impianti termici, inclusi quelli di condizionamento. La sicurezza e la salubrità degli ambienti di lavoro — compresa la qualità dell’aria — rientrano nel perimetro del D.Lgs. 81/2008. Per gli impianti che trattano aria in ambienti produttivi, si applicano inoltre le linee guida ministeriali e le circolari regionali in materia di prevenzione della Legionella (Piano Nazionale Legionellosi, aggiornamento 2015), con particolare attenzione alle sezioni umide delle UTA.
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