Terminali
Verifica e manutenzione dei terminali di climatizzazione
I ventilconvettori e i fan coil sono i punti in cui il sistema di climatizzazione entra in contatto diretto con gli ambienti. Se non vengono controllati con regolarità, filtri intasati, bacinelle sporche o gas refrigerante insufficiente compromettono l’efficienza dell’impianto — e il comfort di chi lavora in quegli spazi.
Goisis si occupa della manutenzione ordinaria e programmata dei terminali termotecnici nelle strutture industriali, commerciali e direzionali: dalla pulizia delle componenti interne fino all’inversione stagionale e al controllo del gas refrigerante.
Il servizio è rivolto a PMI manifatturiere, enti pubblici e strutture che vogliono garantire il corretto funzionamento degli impianti di climatizzazione tutto l’anno, senza sorprese.
Cosa facciamo
Servizi inclusi
Verifica di funzionamento e controllo agli scarichi di condensa
Controlliamo che il ventilconvettore o fan coil funzioni correttamente a tutte le velocità previste. Verifichiamo la tenuta degli scarichi di condensa e lo stato della bacinella di raccolta, eliminando ristagni d’acqua che possono causare perdite o proliferazione batterica.
Pulizia della bacinella e rigenerazione dei filtri
Puliamo la bacinella di raccolta condensa e rigenieriamo i filtri dell’unità. Filtri intasati riducono la portata d’aria e costringono il motore a lavorare di più: un’operazione semplice che allunga la vita dell’impianto e riduce i consumi.
Inversione stagionale e controllo del gas refrigerante
All’inizio di ogni stagione (riscaldamento/raffrescamento) eseguiamo il passaggio in modalità stagionale e verifichiamo la quantità di gas refrigerante. Un’anomalia in questa fase può bloccare l’intero impianto nei giorni di picco.
Pulizia delle griglie di ventilazione e aspirazione (UTA)
Per le unità di trattamento aria (UTA), interveniamo sulla pulizia delle griglie di ventilazione e aspirazione, garantendo il corretto ricambio d’aria e l’efficienza dell’intera centrale trattamento aria.
metodo
Come lavoriamo
Sopralluogo e censimento dei terminali
Prima di avviare qualsiasi attività, mappiamo i terminali presenti nella struttura: numero, posizione, tipologia, stato e storico degli interventi. Questo ci permette di pianificare le manutenzioni in modo preciso, senza fermi imprevisti.
Interventi programmati e su chiamata
Gestiamo sia i piani di manutenzione periodica che gli interventi urgenti. Lavoriamo con check list tecniche documentate che garantiscono uniformità e tracciabilità su ogni terminale.
Documentazione e reportistica
Al termine di ogni intervento forniamo un rapporto tecnico con lo stato dei terminali ispezionati, le attività svolte e le eventuali criticità rilevate. La documentazione è disponibile per audit interni o verifiche ispettive.
Normativa
di riferimento
La manutenzione degli impianti di climatizzazione rientra nel quadro del D.Lgs. 81/2008 (sicurezza nei luoghi di lavoro) per quanto riguarda la salubrità e il benessere degli ambienti. Per gli impianti che utilizzano gas fluorurati (F-gas), si applica il Regolamento UE 517/2014, che disciplina le verifiche periodiche obbligatorie e la qualifica degli operatori. Le linee guida regionali in materia di Legionella (Piano Nazionale Legionellosi e Circolare del Ministero della Salute) si applicano agli impianti con rischio di aerosol, comprese alcune tipologie di UTA.
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